1.248 m² Kaufgrundstück mit freistehendem Wohntraum
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 172,2 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1956, wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse: F
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine einmalige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einem angrenzenden Naturschutzgebiet. Es bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch einen idealen Erholungsort.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Ambiente. Die offene Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort. Ein helles Badezimmer mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit Blick ins Grüne, ideal für Ihre Träume. Ein angrenzender Raum eignet sich perfekt als Ankleidezimmer oder Büro. Ein weiteres Zimmer kann ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine geräumige Dusche.
Der lichtdurchflutete Spitzboden mit eigenem WC und Waschbecken bietet zusätzliche Nutzfläche und Privatsphäre. Der Vollkeller bietet Platz für Gartenmöbel, Fahrräder und Vorräte. Der Garten auf 1.248 m² lädt zum Entspannen ein, während Ihre Kinder spielen können.
Das Haus verfügt über einen großen Carport und zwei Stellplätze. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zum Naturschutzgebiet sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Das Haus wurde 2008 modernisiert und freut sich auf Ihre persönliche Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.248 m² Grundstück
Keller
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.758,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
661.213 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
71.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mark, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und beschauliche Atmosphäre aus. Direkt hinter Ihrem Grundstück erstreckt sich ein Naturschutzgebiet mit dem bekannten Burghügel Mark. Die Verkehrsanbindung ist optimal, in der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Im näheren Umkreis finden Sie Schulen sowie vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vor.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
