Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit besonderer Architektur in attraktiver Lage von Stolberg
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
866 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
547000 €547.000 €
2.431,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
613.023 €1
Kaufpreis
547.000 €
Kaufnebenkosten
66.023 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.205 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velau-Steinfurt, Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stolberger Stadtteil Velau-Steinfurt, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Rheinland. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, grünen Naherholungsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur. Velau und Steinfurt bilden gemeinsam einen charmanten Doppelortsteil, der südöstlich des Propsteier Waldes liegt und durch seine naturnahe Lage entlang des Vichtbachs sowie der Inde punktet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A4 (Anschlussstelle Eschweiler-West) erreicht man Aachen, Köln und das übrige Rheinland schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - die AVV-Buslinien 8 und 42 verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Stolberger Zentrum sowie umliegenden Stadtteilen wie Breinig, Eschweiler, Vicht und Gressenich. Der Stolberger Hauptbahnhof sorgt zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch kulturell und historisch hat Velau-Steinfurt einiges zu bieten: Der Stadtteil war einst Standort des traditionsreichen Kupferhofs Velau und später der ersten Zinkhütte im Aachener Raum.
Velau-Steinfurt ist damit ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Die nächste Grundschule (Grundschule Hermannstraße) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Kupferstädter Gesamtschule) rund 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Bethlehem Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH) sind es ungefähr 1,8 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Stolberg, Steinfurt Nikolausstraße (circa 350 Meter) Bahnhof | Stolberg-Schneidmühle (circa 400 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
