Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

350000 €350.000 €

5.469 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²  •  2. Geschoss

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Börgerende, Börgerende-Rethwisch (18211)

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Lichtdurchflutet, stilvoll und strandnah, Ihre Maisonette-Wohnung in Börgerende

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee, nur rund 200 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Ferienhauses aus dem Jahr 2011 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit stilvoller Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur (9,05 m²), der harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich (19,31 m²) übergeht. Die praktische Einbauküche ist nahtlos in das Raumkonzept integriert und bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit morgendlicher Sonne, der perfekte Ort für Ihr Frühstück mit frischer Ostseebrise.

Ein liebevoll gestaltetes Schlafzimmer (13,12 m²) mit Zugang zur ansprechenden Dachterrasse nach Südwesten schenkt Ihnen Ruhe und Sonne bis in den Abend hinein. Das elegante Badezimmer (5,86 m²) überzeugt mit Badewanne, Dusche, Tageslichtfenster und einem Waschmaschinenanschluss, ideal für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag.

Über eine stilvoll gewendelte Eichentreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio (11,85 m²) im Spitzboden, ein behaglicher Rückzugsort, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Highlights erwarten Sie hier: ein großes Dachflächenfenster mit integriertem Plissee sowie ein großzügiges Panoramafenster mit traumhaftem Blick zur Ostsee, perfekt für stimmungsvolle Sonnenaufgänge und stille Stunden mit Weitblick.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung. Weiße Kunststofffenster mit aufgesetzten Sprossen und stilvollen Plissees bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der neue Fassadenanstrich aus dem Jahr 2025 unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zur Wohnung zugehörigen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, dieser ist für 10.000 € zusätzlich zu erwerben.

Diese Maisonette-Wohnung ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen, als Ferienwohnung und zur gelegentlichen Eigennutzung als Ihre stilvolle Auszeit am Meer.

Sonstiges Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage!

Das gesamte Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen, Fotos und Unterlagen bereitzustellen. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir leider keine unvollständigen oder anonymen Anfragen bearbeiten.

Für eine Interessenbekundung bitten wir Sie daher, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.

Die perspektivischen Grundrissdarstellungen dienen lediglich einem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Zeichnungen zu interpretieren.

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www.seaside-immobilien.com Energiepass gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023
Energiebedarfsberechnung nach DIN V 18599 Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 4