Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 105 m² 952 m² Grundstück Vollerwiek 25836

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
6.181 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 952 m² Grundstück

Bezauberndes Reetdachhaus in absoluter Alleinlage

Historisches Reetdachhaus im Außenbereich von Vollerwiek

Wer die Einsamkeit liebt, wird hier seinen neuen Lieblingsort finden!
Dieses historische Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail zu einem wahren Schmuckstück modernisiert. Dabei wurden so viele historische Elemente wie möglich erhalten bzw. neu gestaltet: die weißen Holzbalkendecken, die hübschen, nach außen zu öffnenden Holzfenster, die Terrakottaböden, die Leseberg-Gauben, die kopfsteingepflasterte Auffahrt u.v.m.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Aufgang zum Dachgeschoss, Badezimmer mit Wanne, großes Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Südterrasse, Speisekammer mit Heizungsanlage, Wohnzimmer mit Ofen, Schlafzimmer, Zugang zum kleinen Keller
Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebaut

4 Zi, Wfl. ca. 105 m², Nutzfl. ca. 9 m², Bj. ca. 1850, Gas-Zentralheizung, Bj. Heizung ca. 1980, kein Energieausweis erforderlich, Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Kaufpreis: 649.000,00 €

Merkmale

952 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Terrakotta, Teppich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Alleinlage
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

6.180,95 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

723.505 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

74.505 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Provision für Käufer (2,98%)

19.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vollerwiek (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen