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599000 €599.000 €

7.488 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  1. Geschoss

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Prora, Binz (18609)

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Objektnr: 1070407

Die stilvolle, ca. 80 m² große Wohnung in der 1. Etage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen barrierefreien Zugang - bequem vom Parkplatz aus sowie über einen komfortablen Personenaufzug erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die Ostsee eröffnet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte und - wie alle Räume der Wohnung - einen direkten Meerblick. So beginnen Sie den Tag bereits beim Aufwachen mit einem unvergleichlichen Ausblick auf das Wasser.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein stilvolles Ensuitebad mit freistehender Badewanne. Eine elegante Glaswand verbindet Schlafzimmer und Bad und ermöglicht selbst von der Badewanne aus den Blick in Richtung Meer - ein besonderes Highlight dieser Immobilie.

Hochwertige Vinylböden, eine moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche, indirekte Lichtleisten sowie eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und ist somit sofort nutzbar - ideal als exklusives Feriendomizil oder hochwertige Kapitalanlage.

Ein separater Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradraum auf dem Parkplatz zur Anlage. Ein eigener Strandzugang des Hauses rundet dieses besondere Wohnangebot perfekt ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert