Charmantes Mehrfamilienhaus mit Renovierungspotenzial - Ihre Chance zur individuellen Gestaltung!
Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in der begehrten Region Bad Wörishofen. Das im Jahr 1938 erbaute Objekt bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 2000 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über drei separate Wohnungen, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignen. Die umfassende Erneuerung der Stromleitungen stellt einen wichtigen Modernisierungsfortschritt dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur die Chance für eine attraktive Rendite, sondern auch die Option, ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen. Hier können Familienmitglieder unter einem Dach wohnen und dennoch ihre Privatsphäre genießen.
Die ruhige Lage und die attraktive Umgebung von Bad Wörishofen machen diese Immobilie besonders reizvoll. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - hier wird ein Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage Realität. Besichtigen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Mehrfamilienhaus bietet! *Energieausweis in Bearbeitung
Auf Wunsch des Kunden werden keine Bilder veröffentlicht
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie!
Mit neuen Stromleitungen ausgestattet, bietet dieses Objekt nicht nur einen soliden baulichen Grundstein, sondern auch ein enormes Potenzial für Ihre individuellen Renovierungs- und Gestaltungsideen. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Der Dachboden stellt eine weitere attraktive Option dar: Er könnte ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder als gemütlicher Rückzugsort zu dienen. Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Die Heizungsanlage ist ebenfalls flexibel und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden, um eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus zu gewährleisten.
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Hier erwarten Sie nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch Platz für vielfältige Aktivitäten. Ob als Spielbereich für Kinder, für entspannte Stunden im Freien oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte - der Garten bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
2.142,86 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
68.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Wald (86865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die erstklassige Lage im Großraum Bad Wörrishofen, wo die Städte Augsburg und Memmingen bequem und schnell erreichbar sind. Diese Region bietet Ihnen hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl zur Autobahn in Richtung München als auch zu den malerischen Alpen.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Flughafen Memmingen, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit nationaler und internationaler Reiseziele ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge dieser idealen Lage, die sowohl für Pendler als auch für Reisefreudige zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Erleben Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort - ein Standort, der sowohl Lebensqualität als auch praktische Annehmlichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
