RESERVIERT: 3-Familienhaus mit getrennten Wohnungen, je 3 Zi./Kü./Bad, ca. 210 m² Wfl., 2 Garagen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus. Es ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten, voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnungen sind gut vermietbar, wobei aktuell nur die mittlere Wohnung vermietet ist, was Kapitalanleger interessieren wird. Das Objekt eignet sich aber auch auch für Eigennutzer und besonders auch für eine Familie mit mehreren Generationen.
Zwei Garagen und kleinere Grünflächen vor und hinter dem Haus ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in Saarlouis-Lisdorf, mit kurzer Anbindung an die Saarlouiser Innenstadt.
Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung sowie die Fotodateien!
Merkmale
frei bis 22.01.2026
421 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Erdgeschoss
Hier befindet sich eine, aktuell freie, gut geschnittene Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad, mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar, was für eine klare Raumaufteilung sorgt. Das Badezimmer ist renoviert und u. a. mit einer ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten.
Obergeschoss
Der Grundriss dieser Etage ist dem im Erdgeschoss nahezu identisch. Auch hier gibt es eine 3-Zimmer-/Küche/Bad-Wohnung mit einer sinnvoll aufgeteilten Wohnfläche von ca. 75 m². Der wesentliche Unterschied besteht darin, dass der Küche keine Terrasse, sondern ein Balkon vorgelagert ist.
Dachgeschoss
Auch hier steht eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung, die zur Zeit frei ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Das Badezimmer verfügt u. a. über eine Dusche. Ein Balkon ist im Dachgeschoss nicht vorhanden. Aufgrund des kompakteren Zuschnitts eignet sich diese Einheit ideal für Singles oder Paare.
Untergeschoss
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über mehrere separate Kellerräume, die vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.
AuĂźenanlagen
Im Außenbereich der Immobilie stehen zwei Garagen zur Verfügung. Vor dem Haus wären weitere Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Besucher umsetzbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.566,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
329.000,- EUR, 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lisdorf, Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Lisdorf gehört zur Kreisstadt Saarlouis im Saarland und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Saarlouiser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Lisdorf befindet sich im nordwestlichen Saarland und zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz aus.
Die Nähe zur A 620 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Gleichzeitig bietet Lisdorf eine angenehme Wohnlage mit überwiegend ruhigem, gewachsenem Umfeld und guter Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
