Erstbezug: Exklusive Neubau-Luxuswohnung im 1. OG mit großem Balkon und Stellplatz
Diese exklusive Neubauwohnung im ersten Obergeschoss in einem hochwertigen Zweifamilienhaus vereint großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und modernste Technik zu einem Wohnangebot, das in Itzehoe einmalig ist!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das gepflegte, gemeinschaftliche Treppenhaus. Hier ist auch der Haustechnikraum untergebracht, in dem die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes ihren Platz findet. Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre Mietwohnung, wo Sie eine einladende Diele empfängt, die alle Räume miteinander verbindet.
Zur rechten Seite liegt das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen, gefliesten Dusche, einem Doppelwaschtisch und hochwertigen Fliesen - ein Ort zum Wohlfühlen. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Abstellmöglichkeiten.
Geradeaus eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit hochwertigem Geländer, Einbaustrahlern und WPC-Bodenbelag. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet dank zahlreicher Schränke viel Stauraum, verfügt über einen Backofen auf Arbeitshöhe und bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist dabei ein Zimmer mit angrenzender, separater Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und durchdachte Details. In allen Wohnräumen sind hochwertige Bodenbeläge vorhanden, großzügige Türbreiten und erhöhte Decken sorgen für ein komfortables Wohngefühl und eine offene Raumwirkung.
Eine moderne Wärmepumpe versorgt die Räume über eine angenehme Fußbodenheizung, während eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert. Farbige, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Nachhaltigkeit bei.
Auch in puncto Sicherheit ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Mietsache.
Diese Obergeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Grundriss - ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Weitblick schätzen.
