Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 6 Zimmer 174 m² 1.419 m² Grundstück Alleestraße 23 Kössen 6345

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
6 Zimmer • 174 m² • 1.419 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung Ein charmantes Haus in landestypischer Bauweise mit viel Ausstrahlung - der ideale zentrale Lebensraum für die ganze Familie.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Anwesen zudem die Möglichkeit, Wohnen und Beruf perfekt mitienander zu verbinden.

Für Gartenliebhaber eröffnet das gut geschnittene Grundstück zahlrieche Gestaltungsmöglichkeiten - ein Ort zum Wohlfühlen, Arbeiten und Genießen.
Beschreibung • Potenzial zur eigenen Gestaltung und teils notwendiger Renovierung
• ein geräumiges Anwesen, das auch für größere Familien geeignet ist
• eine Chance die Einliegerwohnung zu vermieten oder als Büro zu nutzen,
• einen sehr liebevoll zu gestalteten, großen Gartenbereich
• eine zentrale Ortslage inmitten der reizvollen Bergwelt
• eine kaum von Fahrzeugen oder Touristen frequentierte Wohnlage,
• einen angenehmen Blick auf Garten und Bergwelt,
• eine sehr traditionelle Raumaufteilung mit großer Küche und Wohnzimmer,
• eine behagliche Atmosphäre durch verwendeten Holzelemente,
• einen gemütlichen Innenbereich, großen Fensterflächen und Kaminofen,
• eine Wohnküche als zentralen Punkt für die ganze Familie,
• eine Beheizung mit einer noch gut funktionierenden Ölheizungsanlage,
• eine hochwertige neu eingedeckte Dachfläche auf Haus und Anbau,
• für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und andere Utensilien zwei große Garagen,
• eine zusätzliche ausreichend große Fläche zum Abstellen von Fahrzeugen

Merkmale

Bezug: Herbst/Winter 2025
1 Geschoss
1.419 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

provisionsfrei; Sie bezahlen keine Käuferprovisionen

Lage

Alleestraße 23, Kössen (6345)

Das Anwesen liegt nahes des Ortskernes von Kössen, welcher von der räumlichen Zuordnung zum Bezirk Kitzbühel gehört. Trotz der sehr zentralen Ortslage liegt das Anwesen in der Hauptsache zum Garten und damit ruhig und bietet dennoch eine fußläufige Erreichbarkeit des Ortes und der vielfältigen Infrastruktur.

Kössen ist landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden, teils sanften, teils schroffen Bergen und der rauschenden Tiroler Achen.

Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Der Ort Kössen selbst und die umliegenden Gemeinden wie Walchsee, die Städte Kufstein und Kitzbühel auf österreichischer und Reith im Winkel, Ruhpolding Schleching und Oberaudorf - mit direkter Zuganbindung nach München - auf deutscher Seite, bieten nicht nur modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Kaufzentren, verschiedenste Lokale und urige Gaststätten.

Für die Bewohner und Familien:
Kindergruppe, Kindergarten und eine neue Grundschule sind in Kössen rasch zu erreichen.
Weiterführende Schulen in St. Johann oder Kufstein werden bequem und sicher mit dem Bus angefahren.

Immer:
Sollten Sie mit dem Auto die größeren Städte besuchen oder erkunden wollen, so sind Sie innerhalb von 20 Minuten auf der Autobahn nach München (80 km), Salzburg (80 km) oder Innsbruck (110 km) und in ca. einer halben Stunde in Kufstein oder St. Johann.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine • Besichtigen Sie mit uns vor Ort dieses interessante Anwesen,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• lassen Sie sich von den Gestaltungsmöglichkeiten begeistern
• und freuen Sie sich auf einen Einzug im Herbst oder Winter 2025.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung