Frei ab 01.04.26! Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit sĂĽdwestlicher Ausrichtung, ca. 35,1 qm im 2.Stock & eigene Garage
Hierbei handelt es sich um eine ab 01.04.2026 bezugsfähige und attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Creußen.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden, Sie brauchen bloß noch Ihre Möbel mitbringen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen einrichten. Für den Einzug ist alles vorbereitet, Arbeiten durch den künftigen Mieter sind nicht erforderlich. Der Wohnbereich und der Flur wurden erst 2025 mit einem hochwertigen zeitlosen Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet (siehe Fotos).
Die gepflegte und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 35,12 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf das geräumige Zimmer mit südwestlicher Ausrichtung, welches mit knapp 20 qm genügend Platz für Schlafen und Wohnen bereit hält, eine separate helle Küche mit Einbauküche, ein modernes Bad, einen Abstellraum und einen Flur mit vielen Stellflächen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage auf dem Grundstück, diese erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Die helle 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.Obergeschoss von drei. Durch die vielen Fenster nach Südwesten ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die Wohnküche beinhaltet bereits eine geräumige Einbauküche, eine kleine Essecke kann ebenfalls eingerichtet werden. Das innenliegende moderne Badezimmer enthält eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und eine elektrische Abluft. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Das Haus wurde laufend gepflegt. So wurde 2020 eine neue Gasbrennwertheizung installiert und 2013 wurde aus energetischen Gründen eine Dachgeschossdämmung vorgenommen. Zeitgemäße Kunststofffenster mit Rollos wurden vor einigen Jahren eingebaut.
Die gesamte Anlage macht einen gepflegten Eindruck, so macht Wohnen SpaĂź!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
600 €
Kaltmiete
11,96 €/m²
420 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1470 €1.470 €
Lage
CreuĂźen (95473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Haus steht ruhig gelegen im GrĂĽnen.
Creußen mit ihren 5027 Einwohnern ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A 9.
Creußen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Schnabelwaid–Bayreuth, dort halten Regionalbahn-Züge der Verbindung Bayreuth–Nürnberg. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 2, die mit der Bundesstraße 85 gebündelt ist. Im Westen und Norden berührt die Bundesautobahn 9 Creußener Gebiet; die nächstgelegene Anschlussstelle ist Trockau, ca. 9,7 km von der Creußener Innenstadt entfernt. Der Stadtbus bringt einen zuverlässig nach Coburg.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken befinden sich direkt vor Ort. In Creußen gibt es zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Musikschule. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks, Wäldern und Wanderwegen in direkter Nähe.
Zusammengefasst kann man sagen eine ideale Lage fĂĽr GroĂź und Klein.
Weitere Informationen
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