Schöne Aussicht - entspanntes Wohnen - viel Raum mit herrlicher großer Loggia - Bernkastel-Kues
Im Erdgeschoß eines 2018 errichteten 8-Familienhauses -KFW55- befindet sich diese moderne Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße, hochwasserfreie Höhenlage von Bernkastel-Kues. Bisher wurde die Wohnung von der Eigentümerin selbst genutzt. Die Wohnfläche der gemütlichen Dreizimmer-Wohnung beträgt 89m² incl. anteiliger, voll überdachter, Terrasse. Durch einen gelungenen Grundriss sind alle Räume bequem von der Diele aus zu erreichen. Über den behindertengerechten Eingang des Hauses gelangt man direkt zur Wohnung. Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug. Dem Bewohner bietet sich ein wunderbarer Blick auf die Burg Landshut und die umliegenden Weinberge im Moseltal. Die besondere Ausstattung der Wohnung gekoppelt mit modernster Energietechnik und Dämmung des Hauses ermöglicht ein angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit. Technisch (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und ausstattungsgemäß hat diese Wohnung viele Vorteile.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
361800 €361.800 €
4.065,17 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
400.042 €1
Kaufpreis
361.800 €
Kaufnebenkosten
38.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.427 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.916 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.809 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kues, Bernkastel-Kues (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Excellente, ruhige Bestlage unweit des Zentrums vom heimklimatischen Kurort Bernkastel-Kues. Das Besondere dieser gepflegten prachtvollen Stadt an der Mittelmosel ist ihr beeindruckender Stadtkern mit ihrer Altstadt und den hübschen, pittoresken Fachwerkhäusern. Der alte Marktplatz und die engen Gassen begeistern die vielen Besucher. An mehreren Schiffsanlegern laden die zahlreichen Ausflugschiffe Leute zu einer erlebnisreichen Moselfahrt ein. Gastronomie und Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung Ärzte, Klinik etc finden sich in unmittelbarer Entfernung zum Stadtkern. Die Entfernung zur nahegelegenen Stadt Wittlich und zur A1 beträgt mit 17km nur ca 20 Minuten. Beispiele weiterer Entfernungen: Trier ca 50 km Luxemburg ca 100 km Mainz ca 116 km Köln ca 160 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Grunddlage für das Exposé dienten die Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Garantie. Änderungen behalten wir uns vor.
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
