Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.942 m² mit klarer Entwicklungsperspektive. Auf dem Grundstück befindet sich eine baufällige ehemalige Scheunenbebauung, die für einen Abriss vorgesehen ist und eine vollständige Neubebauung ermöglicht.
Baurechtlich besteht die Möglichkeit, eine Bebauung analog zu dem bereits veräußerten Teilareal vorzunehmen. Dort plant ein lokaler Bauträger die Errichtung von 2,5-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Entsprechend ist auch auf dem angebotenen Grundstück eine vergleichbare Bebauung mit 2,5-geschossigen Mehrfamilienhäusern denkbar, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks bieten eine gute Grundlage für eine strukturierte Wohnbebauung mit mehreren Einheiten. Die bereits geplante Nachbarentwicklung wirkt sich positiv auf die städtebauliche Qualität und die nachhaltige Aufwertung des gesamten Areals aus.
Das Grundstück richtet sich insbesondere an Investoren und Projektentwickler, die ein großflächiges Areal mit konkreter Orientierung an einer bereits geplanten Bebauungsstruktur suchen.
Merkmale
3.942 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
63,17 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 7,14?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 7,14?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
249.000 €1
Kaufpreis
249.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Zwochau, Wiedemar (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Wiedemar im wirtschaftlich stark geprägten Nordwesten der Region Leipzig. Der Standort profitiert unmittelbar von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Industrieansiedlungen.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern in kurzer Entfernung zählen das Porsche Werk Leipzig, das BMW Werk Leipzig sowie das Amazon Logistikzentrum Leipzig. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Logistik-, Industrie- und Zulieferbetriebe im Umfeld der Leipzig/Halle Airport-Region.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A9, A14 und A38 sind Leipzig, Halle und der Wirtschaftsraum Mitteldeutschland schnell erreichbar. Der Standort eignet sich besonders für Arbeitnehmer aus Industrie, Logistik und produzierendem Gewerbe und bietet damit eine stabile Nachfragebasis für Wohnraum
Weitere Informationen
Sonstiges
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