Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 695.000 € 10 Zimmer 261 m² 634 m² Grundstück Eschau 63863

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
695000 €
2.663 €/m²
10 Zimmer • 261 m² • 634 m² Grundstück

Vier gepflegte Wohnungen und Potential für mehr!

Das gepflegte und fortlaufend modernisierte Wohnhaus umfasst vier Wohnungen sowie weitere Ausbaureserve im gedämmten Dachgeschoss.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit zwei bzw. drei Zimmern, ca. 57m² bis 73m² Wohnfläche, Westbalkon/-Terrasse und Tageslichtbad.
Zugang zum ausbaubaren Dachgeschoss erfolgt bequem über das Treppenhaus. Dazu gibt es im Keller fünf Lagerräume, Heizungsraum, gemeinsame Waschküche, Anschluss-/Hausmeisterraum und einen direkten Außenzugang.
Der Außenbereich umfasst drei Einzelgaragen, sechs Außenstellplätze und einen gemeinschaftlichen Garten.

Merkmale

634 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.662,84 €/m²

Provision für Käufer

2,25 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

748.863 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

53.863 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.325 €

Provision für Käufer (2,25%)

15.638 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschau (63863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet am östlichen Ortsrand; mit top Anbindung an die Umgehungsstraße.

Weitere Informationen

Besonderheiten Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von derzeit knapp 14.000 EUR p.a.. Die Wohnungen im Obergeschoss werden wegen des Verkaufswunsches nicht neu vermietet und sollten bei Neuvermietung ca. 15.000 EUR p.a. erzielen. Weiteres Mietpotential besteht durch die Vermietung aller Stellplätze und den Ausbau des Dachgeschosses.

Energieausweis in Vorbereitung

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister