GrundstĂĽck mit Baugenehmigung und Altbestand in Tonndorf
Dieses Haus in Hamburg-Tonndorf bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem ca. 679 m² großen Grundstück Potenzial für Renovierungsprojekte. Der angezeigte Schnitt ist aus der Baugenehmigung inklusive Anbau!
Eine Baugenehmigung liegt vor für 148qm Wohnfläche und 26qm Nutzfläche über zwei Wohneinheiten. Eine Sanierungsplan liegt vor, der ca 150000€ Subventionsanspruch ausweist.
Das Objekt verfügt momentan über 3 Zimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug, mit weiteren Stellplätzen vor dem Haus und auf der Strasse. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die einfache Innenausstattung und die Bauweise ohne weitere Angaben lassen Raum für individuelle Anpassungen. Dieses Haus ist ideal für Handwerker oder Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Merkmale
679 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Eine Baugenehmigung liegt vor für 148qm Wohnfläche und 26qm Nutzfläche über zwei Wohneinheiten. Eine Sanierungsplan liegt vor, der ca 150000€ Subventionsanspruch ausweist. Momentan ist kein Makler involviert und somit wird auch keine Courtage fällig.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
3.378,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
537.500 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
37.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tonndorf, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit hauptsächlich Einzelhäusern, fußläufig zum Badesee Ostende.
Hamburg-Tonndorf ist ein beliebter Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte auszeichnet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Gebiete ermöglicht. Die S4 ist fußläufig und fährt ab 2027 im 10-Minuten Takt in 11 Minuten zum Hauptbahnhof.
Tonndorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätzen, was es zu einer familienfreundlichen Wohngegend macht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Makler und bitte kurz beschreiben wie die Pläne aussehen. Ohne weitere Resourcen unter in Anspruchnahme der Subventionen zum Anbau und Renovierung macht es keinen Sinn.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
