ERSTBEZUG nach Sanierung: 4-Zimmer-Mietwohnung in Bisingen-Steinhofen
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 in solider Massivbauweise errichteten Zwei- bis Dreifamilienhauses. Die überschaubare Hausgemeinschaft und der sehr gepflegte Zustand des Gebäudes schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Es handelt sich um ein attraktives Mietobjekt, das durch seine hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand überzeugt.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer, ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der offen zum Wohnbereich gestaltet ist, ein großer, sonniger und überdachter Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Grundriss, geprägt durch eine große Gaube, einen Erkerbereich sowie die harmonisch integrierten Dachschrägen, verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes und wohnliches Ambiente mit individuellem Charakter.
Das Haus sowie insbesondere die Wohnung wurden in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig saniert und präsentieren sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Überblick über die Ausstattung und Sanierungen:
2024:
Installation einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie einer zusätzlichen Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
2025: Vollständige Sanierung der Wohnung, unter anderem:
Vollständig neue Dachdämmung nach aktuellem Neubaustandard
Neue 3-fach verglaste Fenster
Holz-Alu-Fenster im Wohn- und Essbereich
Kunststofffenster in den Schlafräumen und im Badezimmer
Teilweise mit elektrisch bedienbaren Jalousien
Komplett neues Tageslichtbad mit:
bodenebener Dusche mit Kopf- und Handbrause
Acrylbadewanne
Doppelwaschtisch mit Unterschrank
beleuchteter Spiegel und Radio
Handtuchwärmer
Neue großformatige Fliesen im Bad sowie neue hochwertige Design-Vinylböden in allen Wohnräumen
Neuer, atmungsaktiver Feinputz in der gesamten Wohnung inklusive der Decken
Einbau eines neuen Kaminofens für zusätzliche Wohnatmosphäre
Moderne Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten:
Pyrolyse-Backofen
Induktionskochfeld
Geschirrspülmaschine
Kühl- / Gefrierkombination
Neue Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür mit hohem Schallschutz.
Diese hochwertig sanierte Dachgeschoss-Mietwohnung verbindet moderne Haustechnik, energieeffiziente Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl - ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und ein individuelles Zuhause legen.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung hinzu. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, ein weiterer Anschluss wäre in der Waschküche vorhanden.
Aktuell werden die Restarbeiten ausgeführt, danach erfolgt eine Bauendreinigung. Mietbeginn ab 01.04.2026 möglich. Aktuell steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage wird im Sommer saniert, danach kann auch ein Garagenstellplatz angemietet werden. Es gibt keinen Hausmeisterservice. Treppenhausreinigung muss regelmäßig durchgeführt werden. Gartenarbeiten sind nicht durchzuführen und werden auch nicht in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigt.
Mietbedingungen: Gesucht wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit regelmäßigem Einkommen. Eine gute Schufa-Auskunft ist notwendig. Es sind keine Haustiere erlaubt. Kaltmiete 1.250,- Euro inkl. der Einbauküche zzgl. 275 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
