In ruhiger Wohnlage !!!
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Beuren mit Fernblick auf Wiesen und Wälder. Die in 1965 erbaute Immobilie wurde über die Jahre mehrfach renoviert und der Grundriss wurde mehrfach verändert. Im Erbauungsjahr verfügte die Immobilie über drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Badezimmer, ein Gäste - WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer und einen Wohnraum mit Balkon. Ab ca. 2000 veränderte sich der Grundriss in zwei Wohneinheiten, somit befand sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnraum mit offener Küche und Balkon und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnraum mit offener Küche.
Zum jetzigen Zeitpunkt befinden sich im Erdgeschoss eine große Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon und im Dachgeschoss zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Durch die Umbaumaßnahmen in den letzten Jahren existieren insgesamt drei Küchenanschlüsse im Haus, zwei im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss, hier können Sie sich den perfekten Raum für Ihren Küchentraum aussuchen.
Hervorzuhaben ist die erst kürzlich erfolgte Sanierung des Daches mit Stahl Trapezblechen in der Farbe anthrazit RAL - 7016, neuer Regerinne mit Fallrohren und neuer Dachdämmung.
Das Tageslicht Duschbad im Dachgeschoss wurde in 2010 saniert,
das Tageslichtduschbad im Erdgeschoss wurde in 2000 saniert.
Die Beheizung der Immobilie findet zur Zeit mit Nachtspeicheröfen und einem großem Kaminofen statt. Im ursprünglichen Baujahr war eine Ölzentralheizung verbaut.
Objektbeschreibung:
Am Ortsrand von Beuren, mit Blick ins Grüne, wartet diese Doppelhaushälfte auf Ihre Ideen und Fantasie. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 711 m² und einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder auch die Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur/Diele, ein Tageslicht Duschbad, eine große Küche mit Essbereich (ca. 19,53 m²) und ein großer Wohnraum (ca. 36,20 m²) mit Kaminofen und Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur/ Diele, ein Tageslicht Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 15,31 m²) und ein großes Schlafzimmer (mit Küchen- und Kaminanschluss, ca. 33,18 m²). Vom Balkon im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe den Gartenbereich mit einer gepflasterten Terrasse und einem Grillplatz sowie einem großen Gartenhaus. Über die große Rasenfläche erreichen Sie einen versteckten Gartenbereich den Sie zur Bepflanzung nutzen können, dieser ist über ein Gartentor zu erreichen. Das komplette Grundstück ist mit Zäunen und Hecken eingefasst, so genießen Sie Ihre Privatsphäre. Links neben dem Haus befindet sich die Zufahrt zum Grundstück sowie mehrere Parkmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Stellplatz und die Zufahrt zur Garage mit elektrischem Garagentor.
Die Kellerräume erreichen Sie über eine Treppe im Haus und über eine Außentreppe hinter dem Haus. Hier erwartet Sie ein großer Vorraum, eine riesige Waschküche mit Lagermöglichkeiten, der Zugang zur Garage und eine Werkstatt. Am Treppenaufgang zum Garten befindet sich noch ein großes Holzlager.
Lagebeschreibung
Beuren (Hochwald) liegt im Landkreis Trier - Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Beuren und Prosterath. Die Ortsgemeinde zählt ca. 950 Einwohner und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Das Dorf bietet ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportplatz, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Bürgerhaus und ein SB- Center der Sparkasse sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im ca. 12 Kilometer entfernten Hermeskeil, hier ist auch der Autobahnanschluss Richtung Trier und Saarland.
