Wohnen, wohlfühlen und profitieren - *Ihr Haus mit Einliegerwohnung* - Schwenningen
Ein attraktives Zuhause, das Platz für Leben schafft - und finanziell mitdenkt!
Ein Haus, das Familien willkommen heißt und zugleich eine kluge Investition bietet. Die separate Einliegerwohnung unterstützt mit Mieteinnahmen die Finanzierung, während Sie oben großzügig, ruhig und lichtdurchflutet wohnen.
Moderne Grundrisse, viel Tageslicht und mehrere Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern spürt.
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Einheit 1: Hauptwohnung (EG ca. 95 m² + DG ca. 87 m²)
Erdgeschoss - Großzügiger Flur mit Zugang zum Gäste-WC sowie zum Dach- und Untergeschoss - Offener, heller Flur für ein luftiges und freundliches Wohnkonzept - Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur großen Südterrasse - ideal für Familienzeit und Sommerabende - Kinderzimmer oder Homeoffice - Küche mit angrenzender Speisekammer - praktisch und durchdacht - Master-Suite mit großem Schlafzimmer und offenem Badezimmer als persönlicher Rückzugsort
Dachgeschoss - Offene Diele mit angenehmer Raumwirkung - Separates WC - Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken - Drei Kinder- oder Gästezimmer - flexibel nutzbar - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Untergeschoss - Heizraum - Kellerraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Einheit 2: Einliegerwohnung ca. 69 m² | Souterrain - Eigener Eingang mit Windfang - Offener Flur mit angenehmer Raumaufteilung - Offene Küche mit Essbereich - Wohnzimmer, durch Trennwand optisch separiert -Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss - Eigener Freisitz direkt am Wohnungseingang - ein klarer Mehrwert für Mieter
?????. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie diese Chance und senden Sie uns eine Anfrage. Wir melden uns anschließend telefonisch bei ihnen, um gemeinsam einen passenden Termin für eine Innenbesichtigung zu finden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
581 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.583,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt. Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen (72477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwenningen im Kreis Sigmaringen bietet Ihnen die perfekte Ortschaft, um sich mit Ihrer Familie niederzulassen. Ein sorgloses und ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an gesellschaftliche Angebote.
Neben dem Kindergarten und der Grundschule direkt im Ort, stehen Ihnen weitere Bildungseinrichtungen in den umliegenden Nachbarorten zur Verfügung. Eine Bäckerei sowie ein Gasthaus dürfen hier selbstverständlich nicht fehlen. In Stetten am kalten Markt (ca. 8 km entfernt) finden Sie zudem eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften für den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten und Shoppingtouren können Sie zwischen den Städten Sigmaringen, Albstadt und Balingen wählen. Diese liegen jeweils etwa 20 bis 30 km entfernt und sind sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, da Schwenningen über mehrere Bushaltestellen verfügt.
Die genaue Objektadresse sowie weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
