Einfamilienhaus zum Kauf

95000 €95.000 €

475 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  886 m² Grundstück

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Wolsdorf, Kreis Helmstedt (38379)

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Viel Raum für Ideen: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und großem Garten. Dieses großzügige Haus bietet mit ca. 200m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Dank der vorhandenen Raumaufteilung lässt sich die Immobilie flexibel nutzen - sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung und die Möglichkeit, Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bereits vorhandene Brennwertthermen aus dem Jahr 2012 sowie eine Wandisolierung zur Straßenseite schaffen energetische Grundlagen. Besonders attraktiv sind das große Grundstück mit ca. 886m², das viel Platz für Gartenliebhaber und Familien bietet sowie das Nebengebäude mit Hobbyraum und weiteren Räumlichkeiten, das ideal für Freizeitprojekte genutzt werden kann. Dieses Objekt vereint großzügige Fläche, flexibles Nutzungspotential und ein weitläufiges Grundstück und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen