AIGNER - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und Garten in Feldmoching!
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1967 bietet Ihnen alles, was Ihre Familie zum Wohnglück benötigt! Die Wohnräume erstrecken sich auf ca. 130,00 m² Wohnfläche und vier Stockwerken. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur westlich gelegenen und überdachten Terrasse und dem schönen Garten. Durch die großen Fensterfronten können Sie den Blick auch von innen genießen. Der Kamin im Wohnbereich sorgt bei kalten Wintertagen für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Einbauküche inklusive Küchengeräten. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs finden Sie direkt ein Gäste WC sowie eine Garderobe. Das Obergeschoss gliedert sich insgesamt in drei Schlafräume auf, welche durch die Fenster mit genügend Licht durchflutet werden. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbad mit Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit separatem WC. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Heizraum mit Waschmaschinenanschluss einen großzügigen Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, die dem Reihenmittelhaus dazugehörig ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
243 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
. Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront mit Blick in den Garten . Offener Wohn- Essbereich . Kaminofen in Wohnbereich . Tageslichtbad mit Badewanne . Gäste-WC im Erdgeschoss . Gut geschnittener Grundriss . Terrasse und Garten in Westausrichtung . Ruhige Wohngegend . Gute Infrastruktur . Vollunterkellert . Garagenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
925000 €925.000 €
10.047,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.008.897 €1
Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
83.897 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Münchner Stadtteil Feldmoching, 1938 eingememeindet, liegt nahe der "Dreiseenplatte" (Feldmochinger-, Fasanerie und Lerchenauersee) und der Ruderregattastrecke. Naherholung ist hier groß geschrieben. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit. Der ursprüngliche Charakter Feldmochings, als eigenständiges Dorf mit seinem alten Dorfplatz, Kirche und Friedhof, ist zum Teil heute noch spürbar. Feldmoching ist auch nach wie vor landwirtschaftlich geprägt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind vor Ort. Was Feldmoching für Viele so beliebt macht, ist die Zweifachanbindung an S-Bahn (S1 - Flughafenlinie, ca. 10 min zu Fuß) und U-Bahn (U2) Haltestelle Feldmoching. Beide Bahnhöfe sind nicht weit entfernt und mit der Buslinie 173 gut erreichbar. Ebenso befindet sich die Buslinie 60 in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie über die Lerchenauer Straße in nur wenigen Minuten Schwabing und die Innenstadt. Im Norden gelangt man unmittelbar auf die Ringautobahnen A 92 und A 99. Feldmoching ist somit durch die Eschenrieder Spange optimal an alle Autobahnen Richtung Westen und Norden bzw. durch die Münchener Ostumfahrung auch an die Salzburger und Garmischer Autobahn günstig angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 136,88 kWh/(m²*a) Baujahr: 1967 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43041/
