Haus zum Kauf - Erstbezug

287000 €287.000 €

4.054 €/m²

3 Zimmer  •  70,8 m²  •  382 m² Grundstück

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Strengberg (3314)

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Leistbar wohnen. Langfristig leben.

In Strengberg verbindet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem zukunftsorientierten Grundstücksmodell. Ein Bungalow mit 70 m² Wohnfläche trifft auf das Projekt GRUND.IDEE - 22 Bauparzellen im 80-jährigen Baurecht.

. 70 m² Wohnfläche - offen geplant & effizient genutzt
. Wohnbereich mit optisch getrennter Garderobe
. Schlafzimmer + Kinderzimmer flexibel nutzbar
. Bad mit Fenster & separater Technikraum
. Elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnraum
. Barrierefrei möglich - zukunftssicher gedacht
. Bezugsfertig: Juli/August 2026

Das Modulhaus wird schlüsselfertig ausgeführt und überzeugt durch eine klare Formensprache, hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung - ideal für Paare, Senior:innen oder eine kleine Familie.


Finanzierungsbeispiel - Der Weg ins eigene Zuhause
Mit einer überschaubaren monatlichen Belastung kann der Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden.

. Kaufpreis Modulhaus: € 287.000,-
. Vermittlungsprovision: € 11.332,90
= Finanzierungsbeitrag: € 298.332,90

. Eigenmittel (Anzahlung): € 70.000,-
. Zinssatz: 2,8 %
. Laufzeit: 35 Jahre
= Monatliche Kreditrate: ca. € 853,-
+ Monatliche Grundstückspacht: € 210,10
= Gesamt: nur € 1.063,10 pro Monat

So wird der Schritt vom Mieten ins eigene Zuhause realistisch und planbar.

Sonstiges Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

. VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
. Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!

Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at Stichworte Nutzfläche: 70,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 16.50, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen