Kapitalanleger aufgepasst! Tolle 3-Raumwohnung mit Balkon in Dresden!
Diese gut geschnittene 3-Raumwohnung im Erdgeschoss stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung, die eine langfristige Vermietbarkeit unterstützt.
Das helle Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit einem gepflegten Parkettfußboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und von Mietern besonders geschätzt wird.
Das Schlafzimmer sowie der Flur verfügen über einen Laminatboden. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einem gefliesten Boden ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2012 vermietet. Dadurch besteht perspektivisch ein Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, was insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Entwicklungsmöglichkeit darstellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leubener Straße 30, Laubegast, Dresden (01279)
Die Immobilie befindet sich in der Leubener Straße 30 im Dresdner Osten in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen sowie die Elbwiesen, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Damit verbindet die Lage eine angenehme Wohnruhe mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von der Objektverwaltung oder dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
