Die hier angebotenen, großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten mit einer Gesamtgrundfläche von 174 m² befinden sich im 3. Obergeschoss eines Ärztehauses im renommierten Gesundheitszentrum im VIB-Center in Vilsbiburg. Das Zentrum zeichnet sich durch eine hohe Frequentierung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Öffentliche Parkplätze stehen sowohl für Kunden als auch Patienten direkt vor Ort zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Flächen.
Die Räumlichkeiten wurden bislang als allgemeine hausärztliche Praxis genutzt. Eine erneute Praxisnutzung ist ebenso denkbar wie die Umgestaltung der Fläche für Büro- oder Kanzleiräume. Die flexible Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.
Raumaufteilung:
• Empfangsbereich: Einladender, heller Empfangsbereich mit großzügiger Theke.
• Behandlungsräume: Zwei gut geschnittene Behandlungsräume, die für medizinische Behandlungen oder Beratungen genutzt werden können.
• Wartebereiche: Zwei separate Wartezimmerbereiche, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
• Spezialräume: Ein EKG-Raum und ein Ultraschallraum.
• Archivräume: Zwei Archivräume bieten ausreichend Stauraum für die Ablage von Unterlage, Akten und Dokumente.
• Sanitäranlagen: Ein Kunden-WC mit Durchreiche zum Labor sowie ein separates Personal-WC für Ihre Mitarbeiter.
• Labor: Ein gut ausgestattetes Labor inkl. Einbauküche, das für verschiedene Anwendungen genutzt werden kann.
• Teeküche: Eine funktionale Teeküche inkl. Einbauküche, die für kleine Pausen und die Zubereitung von Mahlzeiten genutzt werden kann.
Die genaue Raumaufteilung finden Sie im beigefügten Grundriss.
Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, was für eine einfache Reinigung sorgt und gleichzeitig ein modernes Ambiente schafft. Die Bäder sind mit hellen, freundlichen Fliesen versehen. Die vorhandene Inneneinrichtung (u.a. Empfangstheke, Stühle, Regale und Arbeitsflächen) gehört zum Inventar und ist Bestandteil der angebotenen Praxisflächen.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für medizinische als auch gewerbliche Nutzungen. Mit einer Gesamtfläche von 174 m² und einer flexiblen Raumaufteilung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im gut frequentierten Gesundheitszentrum macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Praxen, Büros oder Kanzleien.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/3 Geschossen
Personenaufzug
2 WCs
teilweise möbliert
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Vilsbiburg (84137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gesundheitszentrum im VIB-Center ist sowohl für Patienten als auch für Geschäftspartner gut erreichbar. Die Lage in Vilsbiburg sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Zahl direkt vor dem Gebäude verfügbar.
Der Standort bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personennahverkehr. So sind die Bundesstraßen B388, B299 sowie die A92 Richtung München -Deggendorf schnell erreichbar. Vilsbiburg liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 388 (München-Passau) und 299 (Landshut-Altötting). Am Bahnhof halten Züge der Verbindung Landshut–Mühldorf–Salzburg.
Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- Mittel- und Weiterführende Schulen. Ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
