Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
421635 €421.635 €
3.635 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 280 m² Grundstück
Massiv gebaut & energieeffizient – Behringen 116 in Brüggen
Ihr neues Zuhause im Herzen von BrĂĽggen
In attraktiver Lage von BrĂĽggen am Niederrhein entsteht dieses moderne Doppelhaus Behringen 116 von Town & Country Haus. Das Angebot umfasst Haus und GrundstĂĽck, ideal fĂĽr Familien, Paare oder auch Kapitalanleger, die auf wertstabile Bauweise setzen.
Jede Doppelhaushälfte bietet ca. 116 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Gartenbereich und moderner Architektur.
Das Haus verbindet effizientes Bauen mit hoher Alltagstauglichkeit: kompakte Bauform, helle Räume und eine klare Grundrissstruktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Neubau in gewachsener Lage von Brüggen ist eine seltene Gelegenheit, hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.
Merkmale
280 m² Grundstück
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Bewährte Town & Country Qualität mit solider Grundausstattung
Das Behringen 116 wird in massiver Bauweise errichtet und bietet eine umfangreiche, alltagstaugliche Grundausstattung:
Bauweise & Sicherheit:
Massive Bauweise „Stein auf Stein“
Bauzeitgarantie
Festpreisgarantie
Baugrundgutachten
Blower-Door-Test
Energieausweis
Wohnkomfort:
ca. 116 m² Wohnfläche
GroĂźzĂĽgiger Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Modernes Tageslichtbad
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum
Sanitärausstattung & Fliesen:
Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne gemäß Baubeschreibung) im Badezimmer enthalten
Gäste-WC mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet
Badezimmer gefliest
Gäste-WC gefliest
Energie & Technik
Energieeffiziente Heiztechnik gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Rollläden
Grundrissanpassungen sind im Rahmen der Planung möglich, so entsteht Ihr individuelles Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
421635 €421.635 €
3.634,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
457.474 €1
Kaufpreis
421.635 €
Kaufnebenkosten
35.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.108 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BrĂĽggen (41379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brüggen: Wohnen mit Lebensqualität am Niederrhein
Das Doppelhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von BrĂĽggen mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Infrastruktur
Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
Ă„rzte, Apotheken und Dienstleister im Ortskern
Verkehrsanbindung
Gute Anbindung an die A52 Richtung DĂĽsseldorf und Roermond
Schnelle Erreichbarkeit von Viersen und Mönchengladbach
Grenznähe zu den Niederlanden
Freizeit & Natur
Hoher Freizeitwert durch Naturpark Schwalm-Nette
Rad- und Wanderwege
Historischer Ortskern von BrĂĽggen
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden, ideal fĂĽr Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das GrundstĂĽck, sowie das schlĂĽsselfertige Haus. Die ĂĽblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Für das Grundstück fällt eine Provision von 3,57% für den Käufer an, welche in dem Gesamtpreis schon mit einberechnet ist.
Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.
Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!
Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maĂźgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.
Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!
