Platz für Visionen - Teilrenoviertes EFH auf außergewöhnlichem Parkgrundstück
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Dieses charmante Einfamilienhaus in solider, massiver Bauweise wurde 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Altenmedingen. Eingebettet in ein rund 2.452 m² großes, gepflegtes und parkähnlich angelegtes Grundstück - verteilt auf zwei Flurstücke - genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Raum für Familie, Erholung und Naturverbundenheit.
..Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.452 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Loggia
- Sechs Zimmer (3x EG, 2x DG, 1xSouterrain) - WICHTIG: ca. 115 m² offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. 64 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss zzgl. 20 m² wohnlich nutzbarer Souterrain-Raum und weitere wohnlich nutzbare Ausbaureserven im Souterrain - Erdgeschossrenovierung 2021 / 2022 - Kaminofen 2022 - Kunststofffenster 2001 (EG & KG) - Fenster DG 1995 (Ausbau Dachgeschoss) - Photovoltaikanlage 2022 - Bad im Ausbau im EG, Duschbad aus 1995 im DG - Laminat,- Fliesen-, und Teppichböden - Gaszentralheizung 1999 - Trinkwasserleitungen 2021 - Massive Bauweise - Loggia mit Blick in den Garten - Vollständig unterkellert, teilweise Souterrain wohnlich ausgebaut - Garage mit elektr. Rolltor & Wohnmobilcarport - Einzigartiges, parkähnliches Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.927,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenmedingen (29575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in Altenmedingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Uelzen, umgeben von den sanften Landschaften der Lüneburger Heide. Die ruhige Wohnlage vereint naturnahes Leben mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und bietet damit die perfekte Mischung aus Erholung und Infrastruktur. Direkt in Altenmedingen finden sich ein Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine noch größere Auswahl an Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten liegt die Kurstadt Bad Bevensen nur wenige Fahrminuten entfernt - hier erwartet Sie unter anderem die bekannte Jod-Sole-Therme.
Pendler profitieren von der hervorragenden Lage zwischen Lüneburg und Uelzen, die beide in rund 20 Minuten erreichbar sind. Während Lüneburg mit seiner historischen Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot und guten Anbindungen Richtung Hamburg punktet, bietet Uelzen mit dem Hundertwasser-Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten städtischen Komfort.
Die unmittelbare Umgebung von Altenmedingen ist geprägt von Wäldern, Feldern und der typischen Heidelandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Historische Stätten wie die Großsteingräber am Windmühlenberg verleihen dem Ort zusätzlichen Charme. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Wege in lebendige Städte verzichten zu müssen - ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität im Grünen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen, die Telefonnummer, die E-Mail Adresse und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektunterlagen wird nicht übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
