Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück - viel Platz, Ruhe und Potenzial im Herzen der Uckermark
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1897 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Boitzenburger Land und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.081 m² ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie weitere funktionale Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet mehrere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der Charme des Hauses wird durch die klassische Bauweise, den praktischen Grundriss und die großzügigen Raumdimensionen unterstrichen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine solide Grundausstattung, beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Garten, Spielbereich für Kinder, Selbstversorgung, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach ein Rückzugsort zur Erholung. Eine Garage sowie Nebengebäude ergänzen das Angebot sinnvoll. Die ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr, viel Natur und angenehmer Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Platz und Ruhe legen.
Merkmale
1.081 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
1.306,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
212.660 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
16.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boitzenburg, Boitzenburger Land (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Boitzenburger Land in der Uckermark, einer ländlich geprägten Region im Nordosten Brandenburgs. Die Umgebung ist ruhig und von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in den nahegelegenen Städten Templin, Prenzlau und Boitzenburg gut erreichbar. Dadurch ist eine solide alltagstaugliche Infrastruktur gegeben. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Berlin ist je nach Verkehrslage in etwa 90 Minuten erreichbar und macht die Lage auch für Pendler oder Zweitwohnsitznutzer interessant. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Seen sowie der Naturpark Uckermärkische Seenlandschaft befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2005
