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599.900 €
3 Zimmer  â€˘  85,1 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
599900 €
7.050 €/m²
3 Zimmer  â€˘  85,1 m²  â€˘  2. Geschoss

GroĂźzĂĽgig und modern: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in "Landsbergs neuer Seite" - sofort beziehbar!

Mehr Platz - mehr vom Leben: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren vielseitigen Grundriss und ist sofort bezieh- oder vermietbar! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der frisch fertiggestellten "Spöttinger Höfe" inmitten des neuen Quartiers "Am Papierbach". Dank ihrer sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung und dem freien Blick auf angrenzende, weitläufige Grünflächen ist sie besonders hell und einladend.
Die Wohnung betritt man über ein geräumiges Entrée mit praktischen Stellmöglichkeiten für Garderobe & Co. Sodann eröffnet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mit fast 36 Quadratmetern und bodentiefen Fensterfronten ist dieser der Dreh- und Angelpunkt dieser gut geschnittenen Wohnung, die darüber hinaus noch zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein schönes Duschbad bietet. Die Westloggia mit Blick ins Grüne rundet das Raumangebot ab.
Darüber hinaus steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Die hauseigene Tiefgarage mit elektrifizierbaren Einzelstellplätzen ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerErdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
599900 €
7.050,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
632.896 €1
Kaufpreis
599.900 €
Notarkosten (1,5%)
8.999 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild, geprägt durch zahlreiche Baudenkmäler, verwinkelte Gässchen, beeindruckende Bauten und gemütliche Plätze sowie architektonische Vielfalt. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt nicht umsonst zu einem der schönsten Flecken Oberbayerns!
Doch die GroĂźe Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten:
- reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten
- dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten
- hervorragende Versorgungslage und blĂĽhendes Wirtschaftsleben

All das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland:
- MĂĽnchen: 50 km oder 50 Minuten
- Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten
- Ammersee und FĂĽnfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten
- Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten
- Flughafen MĂĽnchen: 90 km oder ca. 60 Minuten
- Flughafen Oberpfaffenhofen: 36 km oder 25 Minuten
- Airport Memmingen: 56 km oder 40 Minuten
- Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung
- Bahnhof Landsberg: nur wenige Gehminuten

Das Quartier am Papierbach liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen
Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

Projektseite - https://ampapierbach-landsberg.de/

Flemmer Immobilien - https://www.flemmer-immobilien.de/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,85 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A2 - D3 - 49

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Ăśber den Anbieter

Flemmer Immobilien
Flemmer ImmobilienMaklerbĂĽro
BahnhofstraĂźe 39c, 82402 Seeshaupt
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Christina SchubertDein Kontakt
Online-ID: 2nh8w5c
Referenznummer: ULP | A2-49
Flemmer Immobilien
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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