Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
892400 €892.400 €
5.542,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
959.330 €1
Kaufpreis
892.400 €
Kaufnebenkosten
66.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.386 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
49.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.462 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandsbek, Hamburg (22047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Wandsbek an einer ruhigen, grünen Straße. Die Straße besticht durch regelmäßige Baumbepflanzung, gepflegte Gehwege und geringe Durchfahrtsbelastung, was ruhiges Wohnen begünstigt. Infrastrukturell profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Drogerien sowie einem gut sortierten Nahversorgungsangebot in der Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über mehrere Buslinien mit regelmäßigen Takten, zudem besteht eine bequeme Erreichbarkeit der U-Bahn- oder S-Bahn-Stationen in fußläufiger Distanz. Die Innenstadt Hamburgs ist über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen zeitnah erreichbar, was flexible Pendel- und Ausflugsoptionen ermöglicht. Grünflächen- und Naherholungsangebote finden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter Parks und Spazierwege, die zu sportlicher Betätigung oder entspannten Momenten im Freien einladen. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Bildungs- und Familieninfrastruktur. Ärztehäuser, medizinische Versorger und Apotheken sind zentral erreichbar, was eine zuverlässige medizinische Versorgung sicherstellt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Mischgebiet aus, wodurch eine gute Orientierung innerhalb des Stadtteilgefüges ermöglicht wird. Insgesamt bietet der Standort Wandsbek eine gute Grundlage für modernes Wohnen mit direkter Anbindung an urbane Einrichtungen und grüne Erholungsflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-12/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
