Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 875.000 € 11 Zimmer 300 m² 730 m² Grundstück Wiepenkathen Stade 21684

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
875000 €
2.917 €/m²
11 Zimmer • 300 m² • 730 m² Grundstück

Kapitalanlage in Stade: MFH mit 4 vermieteten Wohnungen Bj. 1993 - stabile Erträge mit Potenzial!

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, befindet sich in der Hansestadt Stade im Ortsbereich von Alt-Wiepenkathen, in einer ruhigen und zentralen Stadtlage. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie aus dem Jahre 1993 / 1994 ist auf einem ca. 730 m² großen Grundstück ( zweite Reihe ) errichtet worden und verfügt über insgesamt 300 m² Wohnfläche. Kapitalanleger profitieren von einer aktuellen Jahresnettokaltmiete in Höhe von 29.430 €. Der gepflegte Allgemeinzustand und die ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur sind dabei besonders hervorzuheben. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Anbindung in die Stader Innenstadt sowie dem Bahnhof und gewährleistet somit eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Renditeperspektive.

Merkmale

frei ab sofort
730 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1993

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

2.916,67 €/m²

Provision für Käufer

5,00 % incl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

967.487 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

92.487 €

Notarkosten (1,5%)

13.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.237 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiepenkathen, Stade (21684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt am Stadtrand der Hansestadt Stade ( Alt-Wiepenkathen ). Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell und umfangreich vorhanden. In wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto ist die Altstadt oder der Bahnhof mit seinem HVV-Anschluss erreichbar. Auch die Bundesstraße B 73 / B 74 und die Autobahn 26 in Richtung Hamburg sind ideal für alle Pendler. Die umliegenden Schulen und Kindergärten gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich von dem zukunftssicheren und guten Zustand der Immobilie bei einer geplanten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stellen Ihnen bei Interesse gerne weitere Unterlagen ( Mietverträge, Abrechnungen, Bauunterlagen, Angaben zur Verwaltung etc. ) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln und einen entsprechenden Kapitalnachweis zu erbringen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.