WOHNVERGNÜGEN für die ganze Familie in Rheine-Mesum!
Weitblick ins Grüne, ein Garten mit viel Platz und ein Haus, das sich Schritt für Schritt zu einem sehr persönlichen Zuhause entwickeln lässt.
Das Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer im Erdgeschoss sowie der Flur im Dachgeschoss, die durch eine klare, alltagstaugliche Aufteilung überzeugen und sowohl Rückzug als auch gemeinsames Wohnen ermöglichen ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21231
Merkmale
Bezug: ab dem 01.05.2026
932 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1961 in Rheine Mesum - ca. 932 m² Grundstück und ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und der Flur im Dachgeschoss - Nutzfläche von ca. 70 m² im Dachgeschoss - ca. 3 Zimmer im Erdgeschoss, 4 Zimmer im Dachgeschoss (Nutzfläche) - Verfügbar ab dem 01.05.2026
Modernisierungen: - größtenteils Erneuerung der Elektrik in 2013 - Dachmodernisierung in 2013 - elektrische Rollläden im Wohn und Essbereich in 2025 - größtenteils energetische Modernisierung der Rollladenkästen in 2025 - teilweise Erneuerung von Heizkörpern in 2013 und 2025
WOHNKOMFORT - Holz Pelletheizung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Glasfaseranschluss vorhanden - Balkon vorhanden - Garage vorhanden sowie ca. 2 Außenstellplätze
GRUNDRISSKONZEPT - Erdgeschoss als Wohnbereiche nutzbar - Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche - Kellergeschoss mit ca. 5 Kellerräumen
HINWEISE: - Der Ausbau des Dachgeschosses wurde nicht genehmigt - Der Bau des Wintergartens wurde nicht genehmigt - Nach aktuellem Kenntnisstand sind in den kommenden Jahren Maßnahmen zur Erneuerung der Straße vorgesehen. Etwaige zukünftige Kosten würden entsprechend der gesetzlichen Regelungen vom jeweiligen Eigentümer getragen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.463,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mesum, Rheine (48432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheine Mesum liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und ist als Ortsteil der Stadt Rheine in die Region Emsland und Münsterland eingebunden; im direkten Umfeld werden rund 956 Einwohner ausgewiesen.
Geografisch liegt Mesum zwischen Rheine Zentrum und Emsdetten sowie in Richtung Salzbergen und Schüttorf, sodass Ziele in der Region je nach Route in circa 10 bis 30 Minuten erreichbar sind.
Die Infrastruktur verfügt über eine alltagsnahe Nahversorgung sowie Angebote für Kinderbetreuung und Schulen; der öffentliche Nahverkehr ist über Bushaltestellen in circa 300 bis 450 Metern erreichbar, der Bahnhof ist in circa 1,3 Kilometern erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, wodurch auch die Autobahn in circa 10 bis 15 Minuten erreichbar ist; der nächste größere Flughafen ist in circa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Landschaftlich prägen Grünflächen und wohnortnahe Wege das Umfeld, ergänzt durch Sport und Freizeitangebote in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,04 m², vermietbare Fläche: 162,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
