Zur Vermietung stehen gepflegte und helle Büro- bzw. Praxisflächen in sehr guter Lage von München-Obermenzing. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche. Beide Etagen sind derzeit intern verbunden, verfügen jedoch über separate Eingänge, sodass auch eine getrennte Nutzung möglich ist.
Die Räume präsentieren sich in einem repräsentativen und modernen Zustand mit Glasabtrennungen, einer durchgehenden Glasfront im Erdgeschoss und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Glasabtrennungen für flexible Büro- oder Praxisstrukturen
getrennte WCs (Damen/Herren)
Küche / Teeküche vorhanden
Parkmöglichkeiten direkt am Haus
EG und OG separat zugänglich
Glasfront im Erdgeschoss mit sehr guter Sichtbarkeit
Die Aufteilung eignet sich ideal für Praxisgemeinschaften, Beratungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe.
Deckenheizung
Mietkonditionen
Mietfläche ca. 230 m² (Raumgröße kann individuell aufgeteilt werden)
Mietpreis 35,00 €/m² netto kalt + MWSt.
Nebenkosten nach Verbrauch z. Zt ca 220 €
Mietbeginn nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Monatliche Miete
35 €/m²
Nebenkosten
220 €
Provision für Mieter
3,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
3,00 3 MM
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 3 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, unweit des Nymphenburger Schlossparks und mit direkter Anbindung an Pasing. Die Lage verbindet repräsentatives Umfeld mit guter Verkehrsanbindung:
Bus- und S-Bahnanschluss (S2 Obermenzing / Pasing) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahn A8 und Mittlerer Ring in kurzer Fahrzeit erreichbar
Nahversorgung, Gastronomie und Geschäfte in direkter Umgebung
Obermenzing zählt zu den gehobenen Wohn- und Geschäftsadressen im Münchner Westen und bietet ein attraktives Umfeld für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter Unering 20b, 83349 Palling Tel.: +49 175 2050102 Email: d.reiter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Sonstiges: EDV-Verkabelung
