Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

529000 €529.000 €

2.548 €/m²

10,5 Zimmer  •  207,6 m²  •  541 m² Grundstück

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Schlutup, Lübeck (23568)

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Das Gebäude der alten Schmiede und Stellmacherei aus dem Jahr 1887 erzählt schon beim ersten Anblick seine Geschichte. Ja, es ist sanierungsbedürftig - doch genau darin liegt seine große Chance. Denn hinter der gealterten Fassade verbirgt sich eine beeindruckende Bausubstanz und ein Charme, der sofort berührt und Ideen weckt.
Auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Dachgeschoss - verteilen sich insgesamt sieben ganze Zimmer sowie vier halbe Zimmer. Die Raumaufteilung wirkt großzügig und zugleich vielseitig, ergänzt durch einen teilweise vorhandenen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein ganz besonderes Herzstück ist der linke Gebäudeteil: die ehemalige Schmiede. Mit ihrer ursprünglichen Struktur, den hohen Räumen und dem authentischen Charakter drängt sich förmlich der Gedanke auf, diesen Bereich unbedingt bewohnbar zu machen. Hier ließe sich ein außergewöhnlicher Lebensraum schaffen - offen, individuell und voller Atmosphäre, wie man ihn heute kaum noch findet.
Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt aktuell den Wohn- und Essbereich, der sich angenehm zur Gartenseite öffnet. Von hier aus - ebenso wie von der Küche - gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Dieser ist uneinsehbar, herrlich privat und ein echtes Kleinod: ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.
Über die Treppe erschließt sich das Dachgeschoss mit insgesamt fünf ganzen Schlafzimmern sowie drei halben Zimmern. Diese bieten dem neuen Eigentümer eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume, hier ist Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Gebäude mit Geschichte, Charakter und Seele. Für Menschen mit Blick für Potenzial, Liebe zum Detail und Freude daran, Altes neu zum Leben zu erwecken, bietet diese ehemalige Schmiede und Stellmacherei eine seltene Gelegenheit, etwas ganz Besonderes zu schaffen.

Sonstiges Courtage:
Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Für den Käufer fällt keine Provision an.

Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Nutzfläche: 82,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen