Wohnkeller vorhanden: Holzhaus mit hohen Decken in Bremerhaven-Leherheide
Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise verbindet naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem ca. 994 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen.
Die reine Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und überzeugt durch eine offene und helle Gestaltung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur großen Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlich ca. 44 m² wohnraumähnliche Nutzfläche, die nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Hier stehen zwei gut geschnittene, wohnlich ausgebaute Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher bequem parken können.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Charme, solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in ein großzügiges Grundstück, das Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder zukünftige Gestaltungsideen bietet.
Merkmale
994 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.895,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leherheide, Bremerhaven (27578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Leherheide, einer ruhigen und überwiegend wohnlich geprägten Gegend im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie begrünten Straßen und bietet damit eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Mehrere Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von etwa 1,5 bis 2,5 Kilometern und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien sowie einen Wochenmarkt im Stadtteil Leherheide. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Allgemeinärzte und Facharztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Das Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide, eines der wichtigsten Krankenhäuser der Stadt, ist mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil Leherheide und den angrenzenden Bereichen. Die nächstgelegenen Schulen sind teilweise fußläufig oder innerhalb von 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Schulen, darunter Gymnasien und berufsbildende Schulen, liegen im übrigen Stadtgebiet und sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
