Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

569000 €569.000 €

1.163 €/m²

24 Zimmer  •  489,1 m²  •  1.512 m² Grundstück

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Hagenow (19230)

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Willkommen zu einer Kapitalanlage, die Sicherheit, Substanz und nachhaltige Ertragskraft in überzeugender Weise miteinander verbindet. In gewachsener Wohnlage von Hagenow präsentieren sich diese zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser als solides Investment mit langfristiger Perspektive.

Die im Jahr 1960 massiv errichteten Gebäude stehen auf einem großzügigen, ca. 1.512 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnumfeld. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 489 m² verteilen sich acht gut geschnittene Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig vermietet und sichert dem Erwerber stabile sowie verlässliche Mieteinnahmen vom ersten Tag an - eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität und Planungssicherheit legen.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit angenehmer Besonnung, der die Wohnqualität deutlich steigert. Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne ausgestattet und raumhoch gefliest, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.

In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Objekt kontinuierlich instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Heizungsanlage wurde Mitte der neunziger Jahre erneuert und regelmäßig gewartet. Anfang der 2000er Jahre erfolgte die Erneuerung von Fenstern und Türen sowie die Dachneueindeckung. Ebenfalls seit Mitte der 2000er Jahre erfolgt die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer für sechs Einheiten, wodurch die Nebenkosten für die Mieter optimiert werden. Zudem wurde die Drainage rund um das Gebäude inklusive Isolierung erneuert, was eine nachhaltige Substanzerhaltung sorgt. Alle diese Maßnahmen bilden eine solide technische Grundlage und tragen maßgeblich zur langfristigen Werterhaltung bei.

Die fortlaufende Pflege des Hauses zeigt sich auch in der Modernisierung einzelner Einheiten bei Mieterwechseln. Hier wurden Böden, Wasserleitungen, Elektrik und Sanitär jeweils erneuert. Als besonderes Highlight bietet die vorhandene Dachbodenfläche zusätzliches Entwicklungspotenzial - beispielsweise für einen möglichen Ausbau, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als nachhaltig bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus mit stabiler Vollvermietung und solider Bausubstanz - ein Investment mit Bestand und Perspektive.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt ivermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben im Energieausweis beruhen auf Grundlage des Energieverbrauches.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

VIDEO: Immoverkauf - So geht's - https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/

Online-Expose - https://www.fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/36527/ Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 489,12 m², Nutzfläche: 238,90 m², vermietbare Fläche: 489,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,84 m², Kellerfläche: 238,90 m², Grundstücksfront: 40,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft Sonstiges/Wohnen: Dachboden