Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon und Einzelgarage – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Diese liebevoll gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und der hellen Gestaltung bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Die Wohnung ist vermietet.
Gerne geben wir im persönlichen Gespräch konkretere Angaben über die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten und Mieteinnahmen.
Folgende Merkmale kurz zusammengefasst:
Helle Fliesen und warme Laminatböden schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und hellen Fliesen – ein angenehmer Ort für den Start in den Tag.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Komfort, der den Alltag erleichtert:
Einzelgarage direkt am Haus – sicher und bequem.
Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum.
Nicht einsehbarer Kellerraum für persönliche Dinge, die gut geschützt sein sollen.
Fazit:
Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial und einem Umfeld, das Lebensqualität bietet. Ob zur eventuellen Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine wertbeständige Entscheidung.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Garage
1 WC
Balkon (gesamt 9 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.544 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillerstraße 55 1, Oberderdingen (75038)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend, ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich:
Sportplatz, Schwimmbad und Lebensmitteldiscounter.
Weitere Informationen
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Sehr gerne können Sie uns auch zunächst telefonisch oder per email kontaktieren.
Mobil: 0151 62902959 oder 0151 50722111
Festnetz: 07258 327282
Email: info@immo-vor-Ort24.de
Dann können wir wesentliche Fragen klären und auch gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
