Charmantes Einfamilienhaus geh. Ausstattung mit Bachlauf
Dieses zweigeschossige Charmante Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse - modernisiert, großzügig mit viel Flair, aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 qm bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die zum Wohnfühlen einlädt.
Highlights der Immobilie:
- Tolle Lage - Baujahr 1890, umfassend modernisiert - Wohnfläche: ca. 162 qm - Balkon & Terrasse, jeweils ca. 35 qm - Großzügige Zimmeraufteilung - Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC - Massive Doppelgarage voll Unterkellert - Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Beheizung- Gastherme
Das großzügige 916 qm große Grundstück ist ein wahre Juwel: Hier genießen Sie nicht nur viel Platz im Grünen, sondern auch einen idyllischen Bachlauf, der für besondere Atmosphäre sorgt - ideal zum Entspannen und Genießen.
Das Haus vereint Geschichte, Komfort und Natur - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
916 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.709,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.730 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
30.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hann. Münden, Hann-Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden Sie:
- Kindergarten, Schulen und Fitnessstudio - Ärzte, Klinik und weitere Versorgungseinrichtungen - Einkaufsmöglichkeiten & Bäckereien - Parkanlagen für Freizeit und Erholung - Bahnhof und Stadt- Zentrum 10 min. zu Fuß erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
