Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 80 m² 1. Geschoss frei ab 01.04.2026 Schweinheim Aschaffenburg 63743

Wohnung zum Kauf
325000 €
4.063 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Schöne Wohnung in ruhiger Lage

In einem gepflegten 3-Familienhaus befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss

* Flur/Diele
* offener Wohn-/Esszimmerbereich mit Küche
* Küche mit Einbauküche
* Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche WC, Waschbecken
* Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeitszimmer

* Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* 1 Kfz-STP

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Laminat

* Gaszentralheizung aus 2017
* weiße Fliesen im Bad + Küche
* Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Putz an den Wänden
* Kabel-Fernsehen sep. anmelden
* Balkon neu gefliest
* die Wohnung ist zurzeit für 880 € Kaltmiete vermietet - wird jedoch zum 01.04.2026 frei.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

4.062,50 €/m²

Hausgeld

210.9 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

354.477 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

29.477 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweinheim, Aschaffenburg (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.

Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.57, Distanz zur Grundschule: 1.43, Distanz zur Realschule: 1.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.76, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zur Autobahn: 4.73, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.43