Provisionsfrei: Topwohnung im Dichterviertel in Altenburg zu verkaufen!
Die hier sofort zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadlage in Altenburg/Thüringen. Das Gebäude im Dichterviertel und die Wohnungen wurden ca. 1900 erbaut und 2003 umfangreich saniert, modernisiert und renoviert.
Die Wohnfläche der Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich in ein Wohn-, zwei Kinder- und ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur auf. Die Einheit ist mit einem Gäste-WC und einem kleinen Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Der Balkon zum großen Innenhof bietet Platz für sonnige Stunden. Des weiteren gehören zwei Abstellräume im Treppenhaus und einer im Kellergeschoss zum Objekt.
Aktuell ist die Wohnung langfristig und ungekĂĽndigt fĂĽr eine Miete von 6.720 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten vermietet.
Ein Energieausweis gemäss § 16 GEG auf der Grundlage des Verbrauchs von Erdgas liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 95 kWh/m² a. Dem Nutzer steht eine Gastherme im Bad, Einbau 2024, zum individuellen Verbrauch an Wärme und Warmwasser zur Verfügung.
Fordern Sie bitte bei Interesse - unter Angabe Ihrer vollständigen Daten weitere Unterlagen zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Hausverwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Ein Energieausweis gemäss 3 16 EnEV auf der Grundlage des Verbrauchs von Fernwärme liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 67,25 kwh/m² a.
Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte - unter Angabe Ihrer vollständigen Daten weitere Unterlagen an. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.
Merkmale
Bezug: derz. vermietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124000 €124.000 €
1.107,14 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
137.107 €1
Kaufpreis
124.000 €
Kaufnebenkosten
13.107 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
