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240.000 €
8 Zimmer  •  228 m²  •  874 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
240000 €
1.053 €/m²
8 Zimmer  •  228 m²  •  874 m² Grundstück

Viel Platz + schöner Garten: Großes Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, Keller + Garage.

In ruhiger Wohnlage von Ilsede steht dieses teilrenovierte Zweifamilienhaus zum Verkauf. Auf einem ca. 874 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von rund 228 m², die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilt. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten: Während das Erdgeschoss aktuell unrenoviert ist, befindet sich die zweite Wohneinheit im Zwischen- und Obergeschoss in gepflegtem Zustand. Hier stehen eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zudem sorgt ein Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein. Weitere Vorteile sind der Keller, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Ein Haus mit Potenzial - ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort.

Merkmale

  • 874 m² Grundstück
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
- teilrenoviertes Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern
- 1. Wohneinheit im Erdgeschoss, unrenoviert
- 2. Wohneinheit im Zwischen- und Obergeschoss
- pflegeleichter Garten
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche im OG
- Balkon
- Keller
- Garage + 2 Stellplätze
- sowohl Holz- als auch Kunstoffenster
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- teilweise Dielen vorhanden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
240000 €
1.052,63 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ObergIlsede (31246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Humboldtstraße 6, 38106 Braunschweig
Frau Tanja WolfDein Kontakt
Online-ID: 2nhbg5k
Referenznummer: 228220
Ella Henke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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