Ihr Eigenheim - voller Licht, Raum und Wärme für die ganze Familie
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür und werden von einem hellen, offenen Wohnbereich begrüßt. Sonnenstrahlen fluten durch großzügige Fensterflächen und tauchen den Raum in ein warmes, freundliches Licht - ein Ort, der sofort Geborgenheit schenkt und zum Ankommen einlädt.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich - hier wird gelacht, gefeiert und das Leben geteilt. Die offene Küche verbindet Kochen und Zusammensein, während die weiten Räume Raum für Gemeinschaft, Genuss und unvergessliche Momente schaffen.
Im Obergeschoss finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer die tägliche Routine in ein kleines Wellnessritual verwandelt - modern, komfortabel und ganz auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet.
Ein weiterer Pluspunkt: Die durchdachte, energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern auch für ein nachhaltiges Wohngefühl - gut für Sie und gut für die Zukunft.
Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Zuhause. Ein Ort voller Möglichkeiten, Wärme und Lebensfreude. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden - vielleicht schon bald in diesem besonderen Neubau.
Merkmale
400 m² Grundstück
Unser KfW55-Ausbauhaus verbindet energieeffiziente Bauweise mit moderner, hochwertiger Ausstattung - die perfekte Basis für ein Zuhause, das heute und in Zukunft begeistert.
? Nachhaltiges Heizsystem mit moderner Wärmepumpe und Belüftung mit Wärmerückgewinnung - für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
? Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und 2,75 m hohe Decken - mehr Komfort und ein Gefühl von Freiheit
? Hochwertige Details: elegante Buchenholztreppe, Aluminium-Fensterbänke, individuelle Haustür nach Ihren Wünschen
? Inklusive Bodenplatte, Bauantrag und professioneller Architektenplanung - alles aus einer Hand
? Markenqualität bei Elektro-, Sanitär- und Trockenbauinstallation - zuverlässig und langlebig
? 15 Monate Festpreisgarantie - für volle Planungssicherheit
? Kurze Bauzeit von durchschnittlich nur 14 Wochen ab Baugenehmigung - damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause einziehen können
Individuell erweiterbar mit Service- & Ausstattungspaketen. Jetzt zum garantierten Festpreis bauen!
?? Kontakt: 0151 21080297 (Tel./WhatsApp) - starten Sie Ihre Hausplanung noch heute!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
403559 €403.559 €
2.522,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
452.268 €1
Kaufpreis
403.559 €
Kaufnebenkosten
48.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.053 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.231 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.407 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.018 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochemmerich, Duisburg (47226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Angebotspreis beinhaltet ein kalkulatorisch angesetztes Grundstück auf Basis des aktuellen Bodenrichtwerts der Region.
Noch kein Grundstück? Kein Thema - mit unserem kostenlosen Grundstücksservice unterstützen wir Sie dabei, das passende Bauland nach Ihren Vorstellungen zu finden.
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam planen wir Ihr individuelles Traumhaus genau auf Ihrem Grundstück - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche.
Starten Sie jetzt und legen Sie den Grundstein für Ihre persönliche Bauplanung!
Weitere Informationen
Sonstiges
massa haus - Ihr verlässlicher Partner fürs Eigenheim
? Über 40.000 gebaute Häuser - 44 Jahre Erfahrung ? Hausmontage in 2 - 4 Tagen nach Lieferbeginn - Lieferung bereits ca. nach 14 Wochen nach Baugenehmigung ? TÜV-geprüfte Qualität & 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB ? Gesundes Wohnen dank schadstoffgeprüfter Materialien (TÜV-Siegel Toxproof) ? Flexible Finanzierung - auch ohne Eigenkapital ? Energieeffizient & nachhaltig: KfW55 ? Persönliche Beratung zu Haus, Grundstück & Finanzierung ? Made in Germany
Jetzt informieren & Bauprojekt starten - per Telefon oder WhatsApp!
Harsimran Singh - 0151 21080297
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
