Hochwertig Kernsanierte Eigentumswohnung in der Aschaffenburger Innenstadt
Im Herzen von Aschaffenburg, mitten im Brentanoviertel steht das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus. In dem sich aktuell durch den Rückbau im Rohbau befindende Ziegelstein Gebäude befindet sich diese exklusive kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss auf ca. 86 m² ermöglicht diese Ihrem neuen Eigentümer derzeit noch volle Gestaltungsfreiheit sowie die Realisierung eigener Wünsche. Die 2 Zimmer Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küchengestaltung, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC. Vom Wohn/ Esszimmer gelangt man auf den Balkon. Im Innenhof führt ein Aufzug direkt zur Wohnung. Ein Außenstellplatz zu 15.000 € ist dieser Wohnung zugeordnet.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Balkon
Barrierefrei
Das Objekt befindet sich aktuell durch den Rückbau im Rohbau. Das ermöglicht den neuen Eigentümer individuelle Gestaltungsfreiheit beim realisieren eigener Wünsche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
6.738,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
631.515 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
52.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Brentanoviertel in Aschaffenburg ist ein historisch und kulturell bedeutsames Stadtgebiet, welches nach dem romantischen Dichter Clement Brentano benannt wurde. Der Brentanoplatz zentral im Viertel gelegen, erinnert an Brentanos Verbindung zur Stadt. Architektonische Vielfalt sowie die kulturelle Ausprägung, zeichnet das Viertel aus. Hier werden Geschichte, Kultur und moderne Architektur miteinander verbunden. Die attraktive Lage wird unterstrichen durch seine ruhige Nachbarschaft, der Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Parks mit Erholungscharakter. Eine große Auswahl an Schulen/ Kindergärten und Kindergrippen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den großen und kleinen Bedarf gestalten den Alltag leichter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 ist hervorragend. Auch die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45, sowie der ICE-Bahnhof von Aschaffenburg machen ein unkompliziertes und schnelles Erreichen der Metropole Frankfurt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,28 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 52.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.28
