Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

4.421 €/m²

5 Zimmer  •  95 m²  •  417 m² Grundstück

---

Ottersdorf, Büchenbach (91186)

---

Kontaktieren

---

Dieses stilvolle Einfamilienhaus ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit unverbaubarem Fernblick über weitläufige Wiesen und bietet somit ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität und hoher Lebensqualität.

Bereits im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einer übergroßen Einzelgarage sowie einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Die technische Ausstattung wurde in wesentlichen Bereichen bereits zukunftsorientiert modernisiert. Eine neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2024 mit großzügigem 3.000-Liter-Tank sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung, während die Photovoltaikanlage nur noch angeschlossen werden muss um einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz zu leistet. Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt, Strom- und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Der Kaminofen mit Speicherfunktion durch hochwertige Specksteine schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Qualität strahlt auch die Vollholz-Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte sowie Elektrogroßgeräten aus dem Jahr 2014 aus.

Über eine Schiebetür gelangen Sie auf die großzügige Süd-Ost-Terrasse mit Überdachung aus dem Jahr 2017. Hier genießen Sie sonnige Stunden sowie einen freien, unverbaubaren Blick über unbebaute Wiesen – ein Ort der Ruhe und Erholung.

Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein ebenerdig gelegenes Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss eröffnet das ausgebaute Dachstudio vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Jugendbereich oder kreativer Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, runden diese Etage ab.

Zur weiteren Ausstattung gehören 2-fach verglaste Kunststofffenster, sowie nachhaltiger Lehmputz, der für ein natürliches, ausgeglichenes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Es wurden überwiegend Holzdielenböden und Fliesen verlegt, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Außenabgang in die Waschküche.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit besonderem Anspruch an Wohnqualität, die ein Zuhause mit Charakter, moderner Technik und naturnaher Lage suchen.

Besichtigungstermine Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend