Einfach mal Reinschauen!!!! Neuwertig wie Erstbezug!!!
Adresse
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87719 Mindelheim, Unterallgäu (Kreis)
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4,5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstück
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Gäste-WC Keller
Typ
Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstück ca.
385 m²
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Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
2 Garagen
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2023
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Wärmelieferung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
60,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr laut Energieausweis
2023
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Objektbeschreibung
Nur Einziehen sonst Nichts!!!
In ruhiger Lage befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus / DHH) mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem 385
m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es sich um einen Erstbezug handelt. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus eine solide und ansprechende Optik. Eine Garage sowie eine Terrasse gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine geräumige Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im Keller mit einer Größe von 70 m² befindet sich zusätzlicher Stauraum sowie Platz für eine Waschküche. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und genügend Privatsphäre in den Schlafbereichen.
Der Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Terrasse lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.
Bei Bedarf können weitere Möbel mit Übernommen werden!!!!
Merkmale
385 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypPlus-Energie-Haus
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
5.642,86 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
861.653 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
71.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mindelheim (87719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mindelheim, einer charmanten Stadt in Bayern. Mindelheim liegt im Unterallgäu und beeindruckt mit seiner historischen Altstadt und dem malerischen Fluss Mindel, der durch die Stadt fließt. Der Teil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine angenehme Atmosphäre und ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Mindelheim selbst zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen dem Allgäuer Alpenvorland und dem Naturpark Augsburg-Westliche Wälder aus. Die gut erhaltene Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, mit kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und historischen Gebäuden. Mindelheim verfügt zudem über eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Region Unterallgäu besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, von grünen Wiesen über dichte Wälder bis hin zu imposanten Berggipfeln. Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten und können zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ausüben. Die hohe Lebensqualität, das gesunde Klima und die traditionelle bayerische Gastfreundschaft machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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