Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Seefeld
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stadland-Seefeld bietet auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² großzügigen Raum für zwei Parteien oder mehrere Generationen. Verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In der Vergangenheit war die Immobilie vermietet und wird voraussichtlich ab Juli komplett bezugsfrei.
Die praktische Einbauküche im EG ist bereits vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne aufwendige Umbaumaßnahmen. Ein Gäste-WC im EG sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag. Der Keller mit 4 Kellerräumen bietet weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder kann individuell ausgebaut werden.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt. Die Immobilie verfügt seit 2009 über eine 5,50 kwp Photovoltaikanlage und bekommt zurzeit von der EWE eine Einspeisevergütung in Höhe von 237,00 Euro im Monat. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2029. Vor 4 Jahren wurden die Bäder saniert und vor ca. 7 Jahren bekam das Objekt einen neuen Anstrich.
Das großzügige Grundstück von 1.899 m² verfügt über einen Gartenteich, ein Gartenhaus, eine überdachte Terrasse und lädt zum Verweilen, Gärtnern und Erholen im Freien ein. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.899 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.303,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seefeld, Stadland (26937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Östlich des Jadebusens an der schönen Nordsee liegt die familiäre Ortschaft Seefeld. Die Nordsee ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, so zum Beispiel das Strandbad Sehestedt (4 Kilometer entfernt) oder die Gemeinde Butjadingen mit den beliebten Ferienorten Tossens, Burhave, Fedderwardersiel und Eckwarderhörne. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
