Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
1.250.000 €
5 Zimmer  â€˘  168 m²  â€˘  750 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Villa zum Kauf
1250000 €
7.440 €/m²
5 Zimmer  â€˘  168 m²  â€˘  750 m² GrundstĂĽck

Neubau Stadtvilla in wundervoller Lage direkt an der Haarenniederung!

FĂĽr dieses, direkt an der Haaren liegende Traumhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor und der Baustart ist erfolgt.

Die Mansardvilla ist zweifelsohne der architektonische Stil, der Eleganz und Luxus in einer urbanen Umgebung miteinander verbindet. Sie zeichnet sich durch ihre groĂźzĂĽgigen Proportionen, symmetrische Fassaden und eine Kombination aus traditionellen und modernen Elementen aus.

Sie verkörpert den Charme vergangener Epochen, während sie gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten der modernen Wohnkultur bietet.

Sie ist ein Symbol für Stil und Eleganz und bietet ihren Bewohnern eine erstklassige Wohnqualität.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 750 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse
Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Fußbodenheizung und folgende Ausstattungsergänzungen:

- Wittmunder Klinker
- Gebäudehüllenoptimierung
- elektrische Rollläden
- Spots im Erdgeschoss
- Garage

Das Massivhaus wird individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.

Die Baunebenkosten wie z. B. HausanschlĂĽsse, Pflasterungen sind ebenfalls im Angebotspreis enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1250000 €
7.440,48 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.125 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bloherfelde, Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Quellenweg liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein friedliches und familiäres Wohngefühl vermitteln.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Fachgeschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Bewohnern eine große Vielfalt an kulinarischen Optionen bietet.

Für Naturliebhaber bietet der Quellenweg eine ideale Lage. In der Nähe befinden sich schöne Parks und Grünflächen wie das Naturschutzgebiet Haarenniederung, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks eignen. Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Oldenburg ist ein weiteres Highlight für alle, die die Schönheit der Pflanzenwelt erkunden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.

Hinweis:
Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen Aufpreis pflichtige Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

AMR- Wohnbau GmbHMaklerbĂĽro
Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg
Herr Nikolai MaxaraDein Kontakt
Online-ID: 2nhcf5l
Referenznummer: 2N773.1
AMR- Wohnbau GmbH
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?