Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.169 €/m²

5 Zimmer  •  136 m²  •  840 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hachenburg (57627)

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Das im Jahr 1982 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 136?m² und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine Steintreppe gelangt man zum Haupteingang. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit separater Dusche.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse mit Markise sowie zum Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten mit Teich bietet.

An den Wohnbereich schließt sich die Küche mit angrenzender Essecke an. Der Wintergarten verfügt über einen eigenen Ofen, zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Holzofen vorhanden, der nach Überprüfung wieder in Betrieb genommen werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die offene, hohe Decke sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Die Einliegerwohnung ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Sie umfasst einen nachträglich errichteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ursprünglich wurden diese Räume als Werk- und Hobbyräume genutzt. Nach dem Umbau konnten sie intern als zusätzliche Wohnfläche verwendet werden, sind jedoch in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt, sodass sich die tatsächliche Wohnfläche des Hauses auf ca. 181?m² beläuft.
Eine eigene Stromunterverteilung sowie die Möglichkeit zum Einbau eines separaten Zählers sind vorhanden.

Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstell- und Lagerräume sowie die Öl-Zentralheizung zur Verfügung. Neben dem Haupteingang befindet sich eine Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor.

Durch den aktuellen Leerstand bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven. Ob als Wohnhaus mit Einliegerwohnung zur Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

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