Sanierte 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Sichtbalken, Designbad und Balkon.
Diese liebevoll sanierte Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf 3 Zimmern erwartet Sie ein modernes Wohngefühl mit hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Tageslicht.
Der offene gestaltete Galeriebereich mit dem dahinter liegenden Raum bietet zusätzliche Fläche, die sich ideal als Abstell- oder Hobbybereich nutzen lässt und den Stauraum der Wohnung sinnvoll erweitert.
Dieser Bereich ist nicht als vollwertiger Aufenthaltsraum ausgestaltet und daher nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, ergänzt jedoch das Raumangebot jedoch mit einer praktischen Zusatzfläche.
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Stil, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Highlights der Wohnung:
Wunderschöne Sichtbalken für ein gemütliches und stilvolles Ambiente
Komplett neu gestaltetes Designbad mit begehbarer Dusche
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und viel Licht durch große Fenster
Vinylboden in allen Wohnräumen für eine moderne Optik und angenehmes Raumgefühl
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zusätzliche Mietoptionen:
Stellplatz für monatlich 40 € (2 verfügbar)
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2 Geschosse
Haustiere erlaubt
offene Küche
2 Außen-Stellplätze
1 WC
Balkon (gesamt 7,2 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
14,95 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
4200 €4.200 €
Lage
Aisch, Adelsdorf (91325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Aisch der Gemeinde Adelsdorf, inmitten eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einem harmonischen Ortsbild mit ländlichem Charakter.
Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich, da es sich überwiegend um verkehrsarme Anliegerbereiche handelt.
Im Ort selbst sind eine Metzgerei, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten vorhanden - alltägliche Besorgungen und die Betreuung der Kleinsten sind somit auch ohne weite Wege möglich.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahegelegenen Hauptort Adelsdorf und sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Die umliegende Natur mit Spazier- und Radwegen entlang der Aisch lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Gemeinde Adelsdorf liegt im fränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Erlangen, Forchheim und Höchstadt a.d. Aisch.
Über die nahegelegene Autobahn A3 ist auch die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen schnell erreichbar.
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
