Diese im Jahr 2017 neu angebaute Wohnung (mit Flachdach) ist das "Sahnestück" innerhalb des aus gesamt 4 (vier) Wohneinheiten bestehenden Mehrparteien Mietshaus. Die anderen 3 WE werden eventl. in Kürze ebenfalls zum Verkauf angeboten. Sie sind alle fest vermietet und zuletzt 2012 komplett neu saniert. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz - ein weiterer Stellplatz könnte dazu gekauft werden. Die Teilungserklärungen aller 4 WE sind zur Zeit in Bearbeitung. Unter Einbeziehung der Terrassenflächen (25/50 %) ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Diese 4 Zimmer Whg hat zwei überdachte Terrassen mit seitlichem Wind- und Regenschutz.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Weitere Bilder und Einzelheiten folgen unter Beachtung und Rücksichtnahme der Privatsphäre der MieterInnen. Die Wohnung ist ab Mitte/Ende April 2026 bezugsfrei. Eine vorherige Besichtigung wäre jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.718,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhwarden, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Ortsteil Ruhwarden - der Perle Butjadingens. Eine ruhige, über viele Jahre entstandene Wohngegend. Der Deich in Richtung des Langwarder Groden, dem Naturwunder 2024, ist fußläufig entlang von Wiesen und Feldern auf einer öffentlichen Straße und ausgewiesenen Radweg schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die gesamte Gemeinde Butjadingen ist Kurgebiet. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten wäre auch ein gleichzeitiger Verkauf dieser hier angebotenen Wohnung als 3-Zi-Whg und einer 1-Zi-Whg (37 qm) denkbar und möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
