Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 685.000 € 14 Zimmer 310 m² 356 m² Grundstück Wellen 54441

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
685000 €
2.210 €/m²
14 Zimmer • 310 m² • 356 m² Grundstück

Sicher in Immobilien investieren. Tolles & renditestarkes 6 Familienhaus in Top-Grenzlage zu Lux!

Modernisiertes 6 Familienhaus
optimale Größen zur Vermietbarkeit der Wohnungen
Außenisolierung
Tageslichtbäder
sehr gute Vermietbarkeit
Mietsteigerungspotential
direkte Anbindung an Grenze Luxemburg (über Grevenmacher)

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
356 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

2.209,68 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

757.404 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

72.404 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wellen (54441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt! Dieses massiv gebaute, renovierte 6-Familienhaus befindet sich in einer exzellenten Lage, nur wenige Meter von der Grenze zu Grevenmacher/Luxemburg entfernt. Es bietet eine perfekte Mischung aus guter Ausstattung, optimalen Wohnungsgrößen zur attraktiven Vermietbarkeit und signifikantem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnungsgrößen sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Ebenfalls verfügt diese Immobilie über 6 Stellplätze.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine
Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen
auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht
ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"
Impressum).
Bei Kaufvertragsabschluss beträgt unsere Vermittlungscourtage für
den Käufer 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Rheinland Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden