Laden zur Miete

10,39 €

/m²

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Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)

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Nutzfläche ca. 75,05 m²

Baujahr ca. 1980

Heizung Gas-Zentralheizung

Allgemeines Zur Vermietung stehen helle, gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten in zentraler Lage der Bad Oeynhausener Südstadt. Die Räume eignen sich ideal als Ladenlokal, Büro- oder Praxisräume und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Die Immobilie liegt in der Nähe zum Herzzentrum, Krankenhaus, der Bali-Therme sowie den Kuranlagen.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 ist optimal, ebenso die Nähe zur Innenstadt und zum Kurpark.




Aufteilung Kellergeschoss
(Nutzfläche ca. 24,15 m²)
Lagerraum. Sanitäre Anlagen, getrennt für Damen und Herren. Flur.

Erdgeschoss
(Nutzfläche ca. 50,90 m²)
Ladenlokal mit Küchenzeile. 2 weitere Räume.

2 Kfz-Stellplätze.


Ausstattung Kunststofffenster, mit Isolierverglasung. Vinyl-Desin-Bodenbelag. Teilweise Schiebevorhänge. Gas-Zentralheizung. Sep. Wasserzähler.



Energieausweis
Ausstellungsdatum:16.02.2026
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiewert: 219,8 kWh/(m².a)
Endergiebedarf Wärme: 197,3 kWh/(m².a)
Endergiebedarf Strom: 1,5 kWh/(m².a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas u. Strom (Hilfsenergie)
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Heizung: 2002

Stichworte Wohnfläche: 75,05 m², Gesamtfläche: 75,05 m²