Ein beeindruckendes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück.
Dieses eindrucksvolle Wohnhaus in Probstzella, eingebettet im malerischen Thüringer Wald, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 236 m² und ein beeindruckendes Grundstück von 2.824 m². In den Jahren 1991 und 1999 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand präsentiert. Mit 9 Zimmern, 3 Badezimmern sowie einer praktischen Einliegerwohnung ist sie sofort bezugsfertig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das Anwesen überzeugt mit zwei separaten Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ehemalige Geschäftsräume, die sich hervorragend als Praxis oder Büroräume eignen, ergänzt durch praktische Lager- und Wirtschaftsräume. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, ein gemütliches Jugendzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der neu errichtete Gebäudeteil von 1991 bietet zudem großzügige Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich eine Werkstatt mit Hebebühne, die optional übernommen werden kann, sowie eine Doppelgarage. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Blumen- und Gemüsebeeten sowie Obstbäumen lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
- Wohnfläche: 236 m² - Zimmer: 9 - Badezimmer: 3 - Einliegerwohnung: Vorhanden - Grundstücksfläche: 2.824 m² - Balkon: Ja - Einbauküche: Inklusive - Garage/Stellplatz: Doppelgarage, mehrere Stellplätze - Werkstatt: Mit Hebebühne - Garten: Gepflegter Garten mit Obstbäumen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.144,07 €/m²
Provision für Käufer
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Probstzella (07330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Probstzella liegt im Thüringer Schiefergebirge, eingebettet in die Auen des Flusses Loquitz. Der Ort bietet eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Städte der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1999
